Non c’è una seconda occasione per fare una buona prima impressione

 – Oscar Wilde

Vuoi vendere o affittare il tuo immobile?

Allora perché non presentarlo al meglio per mettere in luce i suoi punti di forza? Home staging significa “mettere in scena” la casa, perchè un immobile ben presentato ha maggiore visibilità ed attrattiva sul mercato immobiliare.

Ecco cos’è l’home staging: uno strumento di comunicazione che si inserisce nel processo di marketing immobiliare per fare sì che l’annuncio di vendita abbia elementi distintivi rispetto agli altri da farlo emergere.

Quali sono gli effetti positivi dell’home staging?

L’home staging crea un impatto emozionale anche durante la visita conferendo coerenza con quanto visto nell’annuncio sul web.

La valorizzazione di un immobile con l’home staging eleva il target di riferimento e genera un interesse maggiore da parte dei potenziali acquirenti, quindi incrementa le visite, riduce i tempi di vendita e di mancata locazione e induce una riduzione dei margini di negoziazione.

A quali tipi di immobile si applica l’home staging?

Praticamente a tutti: siano essi abitati, vuoti, arredati, prototipi del costruttore, turistici o commerciali.

Si applica inoltre alle diverse tipologia di cessione: case in vendita, case in affitto per breve e lungo periodo, e strutture extra-alberghiere come i bed & breakfast.

Si applicano le stesse soluzioni a tutti gli immobili?

No. L’idea progettuale nasce:

• dallo studio dell’immobile,
• dal contesto in cui si trova,
• dall’analisi del mercato immobiliare locale e
• dalla definizione del profilo dei possibili acquirenti.

Si procede andando a creare l’ambiente ideale che tenga conto del coinvolgimento emotivo di chi cerca casa.

Ogni immobile può essere vestito di nuova luce ed armonia ed esprimere l’unicità che lo caratterizza, perciò l’annuncio, il servizio fotografico professionale e la visita dal vivo devono essere coerenti.

Gestisci un B&B o affitti una casa?

Fai sì che il tuo immobile sia “casa”, anche se per un tempo breve.

Un immobile destinato all’accoglienza deve avere una connotazione unica e speciale affinché l’ospite possa vivere una sensazione di armonia e di calore che lo facciano sentire a casa. E sappiamo tutti che non esiste migliore pubblicità del proprio cliente soddisfatto.

In altre parole, l’immobile deve emergere sul mercato. La preparazione deve essere curata e dettagliata, frutto di un progetto in grado di dare luce e vita all’immobile e di contestualizzarlo nel territorio in cui si trova.

Sono i luoghi con i quali ciascuno di noi si percepisce sintonia che ci restano nella mente e nel cuore, mentre i non luoghi sfuggono alla mente e al cuore del viaggiatore.

Esempi di home staging

Appartamento anni ’70

Appartamento vuoto

La nostra formazione